Erhvervsområder
1.3.1 Byfunktioner, som på grund af arealudnyttelse, arbejdspladstæthed, størrelse eller besøgsmønstre har en intensiv karakter, skal placeres inden for det stationsnære område og fortrinsvis inden for det stationsnære kerneområde. Det gælder f.eks. kontorvirksomheder over 1.500 etagemeter
På baggrund af det stationsnære kerneområdes gode tilgængelighed og centrale beliggenhed skal bebyggelsesprocenten fastsættes til op til 110.
Det stationsnære kerneområde må anvendes til blandet bolig- og erhvervsformål. Indenfor det stationsnære kerneområde ligger Lillerød Bymidte, hvor der skal sikres et vist helhedspræg, og hvor de enkelte dele af byen skal bindes sammen af smukke pladser, gader, passager og grønne opholdspladser. Der skal tilstræbes kvalitet i såvel bybygningen som i bymidtens måde at fungere på.
1.3.2 De eksisterende erhvervsområder Engholm og Borupgård fastholdes med deres nuværende udstrækning og må anvendes til lettere industri-, lager- og kontorvirksomheder i klasse 1-4 i henhold til Miljøministeriets Håndbog om Miljø og Planlægning.
I områderne kan kun placeres kontorvirksomheder under 1.500 etagemeter.
Områdernes grønne træk i form af beplantningsbælter, vejprofiler og grønne områder skal bevares og videreudvikles.
1.3.3 Erhvervsområder mellem Lillerød og Blovstrød, som ligger i landzone, skal indgå i planlægningen af Ny Blovstrød og i den forbindelse overføres til byzone.
I områderne kan kun placeres kontorvirksomheder under 1.500 etagemeter.
Der er dog mulighed for placering af kontorvirksomheder over 1.500 etagemeter indenfor 1200 meter fra Allerød Station, under forudsætning af virkemidler, som fremmer brug af kollektiv transport.
Områderne skal indpasses i de nye bebyggelser og rekreative områder.
1.3.4 Vassingerød industriområde må kun anvendes til virksomheder med særlige beliggenhedskrav (klasse 5-7 virksomheder). Den enkelte virksomheds lokalisering afhænger af afstand til nærmeste boligområde. (Retningslinjekort jf. Fingerplan 2007)
Området skal afskærmes mod det åbne land af beplantningsbælter af skovkarakter.
Kommuneplanen er vedtaget af Allerød Byråd d. 16. december 2009 |
