Kommuneplanens indhold

Kommuneplanen består af tre dele:

1. Kommunens hovedstruktur
2. Retningslinjer for arealanvendelse
3. Rammer for lokalplanlægningen

Kommuneplanen skal ledsages af en redegørelse for planens forudsætninger.

1. Kommuneplanens hovedstruktur
Kommuneplanens hovedstruktur omfatter hele kommunens geografiske område, byzone, sommerhusområde og landzone. Hovedstrukturen skal indeholde de overordnede mål for udviklingen og arealanvendelsen.

2. Retningslinjer for arealanvendelsen
Begrebet retningslinjer er nyt i kommuneplanlægningen og er kommet til i forbindelse med lovændringen som følge af kommunalreformen. Begrebet kommer fra den tidligere regionplanlægning.

 På baggrund af en samlet vurdering af udviklingen skal kommuneplanen indeholde retningslinjer for udlægning af arealer til byzone samt retningslinjer for beliggenheden af arealer til forskellige byformål inden for byzonen. Kommuneplanen skal desuden indeholde retningslinjer for de emner, som tidligere indgik i regionplanerne. Kommuneplanen skal således bl.a. indeholde retningslinjer for beliggenheden af arealer til fritidsformål, skovrejsning, infrastrukturanlæg og tekniske anlæg.

Kommuneplanen skal endvidere som noget nyt varetage de jordbrugsmæssige interesser og naturbeskyttelsesinteresserne og sikre lavbundsarealer, kulturhistoriske, landskabelige og geologiske bevaringsværdier, samt indeholde retningslinjer for anvendelsen af søer og vandløb.

3. Rammer for lokalplanlægningen
Kommuneplanen skal indeholde rammer for, hvad der kan bestemmes i lokalplaner for de enkelte dele af kommunen.

Rammerne skal udgøre et fyldestgørende grundlag for vurderingen af, om indholdet i en lokalplan er i overensstemmelse med kommuneplanen.

Rammerne skal derfor være så præcise med hensyn til angivelse af anvendelse, bebyggelsens art og omfang mv., at det umiddelbart fremgår, hvilke bindende lokalplanbestemmelser, der kan fastsættes.

Miljøvurdering
Efter lov om miljøvurdering af planer og programmer skal kommuneplanen miljøvurderes. Miljøvurderingen er begrænset til de dele, som indeholder ændringer i forhold til den gældende planlægning.

Miljøvurderingen er dokumenteret i miljørapporten.

Kommuneplanen er vedtaget af Allerød Byråd d. 16. december 2009